Huiswaardemeter

Woningwaarde Everardusplein 4

6602EP Wijchen

228 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.610
+2,4%
[ € 613.897 – € 781.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.462[ € 649.289 – € 717.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.051[ € 675.910 – € 747.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Everardusplein 4 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.610 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,2%
+€ 16.28412 maanden +2,4%
€ -10.11112 mnd vs. NL -1,5%
Everardusplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.610 voor Everardusplein 4 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everardusplein 4 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.051. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 697.610.

Verwachte verkoopprijs Everardusplein 4
€ 712.051[ € 675.910 – € 747.058 ]
Verkoper houdt over€ 702.968−€ 9.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.442+€ 16.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everardusplein 4 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Everardusplein 4
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 683.462[ € 649.289 – € 717.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everardusplein 4 adviseren wij in een bod van € 712.051, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 683.462 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.610+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.051+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.654+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everardusplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 683.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everardusplein 4 in Wijchen bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 697.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everardusplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.610
Verwachte verkoopprijs€ 712.051
Verwachte vraagprijs€ 683.462
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 36, 6603AH Wijchen
Zandweg 36
1973 · 164 m²
€ 869.985
Straatbeeld van Meester van Coothlaan 37, 6602GS Wijchen
Meester van Coothlaan 37
1962 · 144 m²
€ 607.726
Straatbeeld van Oosterweg 121, 6602HL Wijchen
Oosterweg 121
1953 · 130 m²
€ 539.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Everardusplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.610 duidelijk in het hogere segment van Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Everardusplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everardusplein 4 in Wijchen.

Wat is Everardusplein 4 in Wijchen waard?
Everardusplein 4 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.610 (bandbreedte € 613.897 – € 781.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everardusplein 4 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Everardusplein 4 in Wijchen is in oktober 2026 € 683.462 (bandbreedte € 649.289 – € 717.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Everardusplein 4 in Wijchen?
Voor Everardusplein 4 adviseren wij een bod van € 712.051 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everardusplein 4 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Everardusplein 4 in Wijchen bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everardusplein 4 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everardusplein 4 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everardusplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Everardusplein 4 ligt rond € 697.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everardusplein 4?
Huishoudens in de buurt van Everardusplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.