Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 6

6602ER Wijchen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.794
+2,4%
[ € 287.579 – € 366.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.881[ € 301.987 – € 333.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.956[ € 318.898 – € 352.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 6 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.794 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,2%
+€ 7.62812 maanden +2,4%
€ -4.73712 mnd vs. NL -1,5%
Eikenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.794 voor Eikenstraat 6 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 6 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.956. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.794.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 6
€ 335.956[ € 318.898 – € 352.466 ]
Verkoper houdt over€ 331.010−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.825+€ 8.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 6 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 6
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 317.881[ € 301.987 – € 333.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 335.956, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.881 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.794+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.956+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.754+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 317.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 6 in Wijchen bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 326.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.794
Verwachte verkoopprijs€ 335.956
Verwachte vraagprijs€ 317.881
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 387.436
Straatbeeld van Oosterweg 121, 6602HL Wijchen
Oosterweg 121
1953 · 130 m²
€ 539.869
Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 446.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.794 is Eikenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 6 in Wijchen.

Wat is Eikenstraat 6 in Wijchen waard?
Eikenstraat 6 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.794 (bandbreedte € 287.579 – € 366.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 6 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 6 in Wijchen is in oktober 2026 € 317.881 (bandbreedte € 301.987 – € 333.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 6 in Wijchen?
Voor Eikenstraat 6 adviseren wij een bod van € 335.956 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 6 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 6 in Wijchen bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 6 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 6 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 6 ligt rond € 326.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.