Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 16

6602ET Wijchen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.349
+2,4%
[ € 314.467 – € 400.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.683[ € 330.299 – € 365.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.283[ € 348.796 – € 385.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 16 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.349 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds september +0,2%
+€ 8.34212 maanden +2,4%
€ -5.17912 mnd vs. NL -1,5%
Bergweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.349 voor Bergweg 16 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 16 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.283. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.349.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 16
€ 367.283[ € 348.796 – € 385.511 ]
Verkoper houdt over€ 361.993−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.779+€ 9.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 16 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 16
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 347.683[ € 330.299 – € 365.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 16 adviseren wij in een bod van € 367.283, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.683 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.349+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.283+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.647+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 347.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 16 in Wijchen bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 357.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.349
Verwachte verkoopprijs€ 367.283
Verwachte vraagprijs€ 347.683
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 387.436
Straatbeeld van Oosterweg 121, 6602HL Wijchen
Oosterweg 121
1953 · 130 m²
€ 539.869
Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 446.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.349 is Bergweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 16 in Wijchen.

Wat is Bergweg 16 in Wijchen waard?
Bergweg 16 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.349 (bandbreedte € 314.467 – € 400.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 16 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 16 in Wijchen is in oktober 2026 € 347.683 (bandbreedte € 330.299 – € 365.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 16 in Wijchen?
Voor Bergweg 16 adviseren wij een bod van € 367.283 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 16 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 16 in Wijchen bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 16 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 16 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 16 ligt rond € 357.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 16?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.