Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagdoornstraat 20

6602EW Wijchen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.588
+2,4%
[ € 301.477 – € 383.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.374[ € 316.705 – € 350.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.056[ € 334.124 – € 369.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagdoornstraat 20 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.588 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,2%
+€ 7.99712 maanden +2,4%
€ -4.96512 mnd vs. NL -1,5%
Haagdoornstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.588 voor Haagdoornstraat 20 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagdoornstraat 20 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.056. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.588.

Verwachte verkoopprijs Haagdoornstraat 20
€ 352.056[ € 334.124 – € 369.295 ]
Verkoper houdt over€ 346.933−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.247+€ 9.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagdoornstraat 20 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Haagdoornstraat 20
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 333.374[ € 316.705 – € 350.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagdoornstraat 20 adviseren wij in een bod van € 352.056, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.374 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.588+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.056+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.659+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagdoornstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 333.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagdoornstraat 20 in Wijchen bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 342.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagdoornstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.588
Verwachte verkoopprijs€ 352.056
Verwachte vraagprijs€ 333.374
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 387.436
Straatbeeld van Oosterweg 121, 6602HL Wijchen
Oosterweg 121
1953 · 130 m²
€ 539.869
Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 446.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.588 is Haagdoornstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haagdoornstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagdoornstraat 20 in Wijchen.

Wat is Haagdoornstraat 20 in Wijchen waard?
Haagdoornstraat 20 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.588 (bandbreedte € 301.477 – € 383.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagdoornstraat 20 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Haagdoornstraat 20 in Wijchen is in oktober 2026 € 333.374 (bandbreedte € 316.705 – € 350.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagdoornstraat 20 in Wijchen?
Voor Haagdoornstraat 20 adviseren wij een bod van € 352.056 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagdoornstraat 20 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Haagdoornstraat 20 in Wijchen bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagdoornstraat 20 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagdoornstraat 20 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagdoornstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Haagdoornstraat 20 ligt rond € 342.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagdoornstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Haagdoornstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.