Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 12

6602GC Wijchen

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.969
+2,4%
[ € 705.733 – € 898.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.789[ € 748.400 – € 827.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.404[ € 775.342 – € 856.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 12 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.969 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,2%
+€ 18.72012 maanden +2,4%
€ -11.62412 mnd vs. NL -1,5%
Meidoornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.969 voor Meidoornstraat 12 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 12 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.404. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 801.969.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 12
€ 816.404[ € 775.342 – € 856.956 ]
Verkoper houdt over€ 806.174−€ 10.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.882+€ 18.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 12 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 12
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 787.789[ € 748.400 – € 827.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.536 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 816.404, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 787.789 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.969+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.404+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.224+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 787.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 12 in Wijchen bedragen € 4.064 per maand bij een woningwaarde van € 801.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.922
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.969
Verwachte verkoopprijs€ 816.404
Verwachte vraagprijs€ 787.789
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 36, 6603AH Wijchen
Zandweg 36
1973 · 164 m²
€ 869.985
Straatbeeld van Meester van Coothlaan 37, 6602GS Wijchen
Meester van Coothlaan 37
1962 · 144 m²
€ 607.726
Straatbeeld van Oosterweg 121, 6602HL Wijchen
Oosterweg 121
1953 · 130 m²
€ 539.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.969 duidelijk in het hogere segment van Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 12 in Wijchen.

Wat is Meidoornstraat 12 in Wijchen waard?
Meidoornstraat 12 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.969 (bandbreedte € 705.733 – € 898.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 12 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 12 in Wijchen is in oktober 2026 € 787.789 (bandbreedte € 748.400 – € 827.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 12 in Wijchen?
Voor Meidoornstraat 12 adviseren wij een bod van € 816.404 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 12 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 12 in Wijchen bedragen € 4.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.922 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 12 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 12 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 12 ligt rond € 801.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.