Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 36

6602GD Wijchen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.117
+2,4%
[ € 363.543 – € 462.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.026[ € 382.875 – € 423.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.460[ € 402.019 – € 444.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 36 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.117 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,2%
+€ 9.64312 maanden +2,4%
€ -5.98812 mnd vs. NL -1,5%
Meidoornstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.117 voor Meidoornstraat 36 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 36 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.460. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.117.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 36
€ 423.460[ € 402.019 – € 444.336 ]
Verkoper houdt over€ 417.552−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.079+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 36 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 36
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 403.026[ € 382.875 – € 423.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 36 adviseren wij in een bod van € 423.460, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.026 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.117+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.460+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.633+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 403.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 36 in Wijchen bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 413.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.117
Verwachte verkoopprijs€ 423.460
Verwachte vraagprijs€ 403.026
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 387.436
Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Oosterweg 121, 6602HL Wijchen
Oosterweg 121
1953 · 130 m²
€ 539.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valendries willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 36 in Wijchen.

Wat is Meidoornstraat 36 in Wijchen waard?
Meidoornstraat 36 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.117 (bandbreedte € 363.543 – € 462.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 36 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 36 in Wijchen is in oktober 2026 € 403.026 (bandbreedte € 382.875 – € 423.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 36 in Wijchen?
Voor Meidoornstraat 36 adviseren wij een bod van € 423.460 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 36 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 36 in Wijchen bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 36 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 36 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 36 ligt rond € 413.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.