Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnsweg 23

6602GN Wijchen

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.007
+2,4%
[ € 333.526 – € 424.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.756[ € 350.318 – € 387.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.543[ € 369.936 – € 408.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnsweg 23 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.007 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,2%
+€ 8.84712 maanden +2,4%
€ -5.49312 mnd vs. NL -1,5%
Konijnsweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.007 voor Konijnsweg 23 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnsweg 23 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.543. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.007.

Verwachte verkoopprijs Konijnsweg 23
€ 389.543[ € 369.936 – € 408.877 ]
Verkoper houdt over€ 384.008−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.484+€ 9.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnsweg 23 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnsweg 23
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 368.756[ € 350.318 – € 387.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnsweg 23 adviseren wij in een bod van € 389.543, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.756 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.007+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.543+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.020+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnsweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 368.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnsweg 23 in Wijchen bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 379.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnsweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.007
Verwachte verkoopprijs€ 389.543
Verwachte vraagprijs€ 368.756
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 387.436
Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Oosterweg 121, 6602HL Wijchen
Oosterweg 121
1953 · 130 m²
€ 539.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.007 is Konijnsweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Konijnsweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnsweg 23 in Wijchen.

Wat is Konijnsweg 23 in Wijchen waard?
Konijnsweg 23 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.007 (bandbreedte € 333.526 – € 424.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnsweg 23 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Konijnsweg 23 in Wijchen is in oktober 2026 € 368.756 (bandbreedte € 350.318 – € 387.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnsweg 23 in Wijchen?
Voor Konijnsweg 23 adviseren wij een bod van € 389.543 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnsweg 23 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnsweg 23 in Wijchen bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnsweg 23 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnsweg 23 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnsweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Konijnsweg 23 ligt rond € 379.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnsweg 23?
Huishoudens in de buurt van Konijnsweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.