Huiswaardemeter

Woningwaarde Don Emanuelstraat 75

6602GX Wijchen

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 7.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.523
+2,4%
[ € 327.820 – € 417.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.363[ € 344.245 – € 380.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.968[ € 363.523 – € 401.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Emanuelstraat 75 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.523 (€ 7.761 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,2%
+€ 8.69612 maanden +2,4%
€ -5.39912 mnd vs. NL -1,5%
Don Emanuelstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.523 voor Don Emanuelstraat 75 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Emanuelstraat 75 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.968. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.523.

Verwachte verkoopprijs Don Emanuelstraat 75
€ 382.968[ € 363.523 – € 401.788 ]
Verkoper houdt over€ 377.505−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.777+€ 9.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Emanuelstraat 75 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.549 per m².

Verwachte vraagprijs Don Emanuelstraat 75
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 362.363[ € 344.245 – € 380.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.549[ € 7.172 – € 7.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Emanuelstraat 75 adviseren wij in een bod van € 382.968, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.363 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.523+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.968+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.116+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Emanuelstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 362.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Emanuelstraat 75 in Wijchen bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 372.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Emanuelstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.523
Verwachte verkoopprijs€ 382.968
Verwachte vraagprijs€ 362.363
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Hagevoort 22, 6601JA Wijchen
Hof van Hagevoort 22
2009 · 56 m²
€ 303.766
Straatbeeld van Homberg 2517A, 6601XW Wijchen
Homberg 2517A
2011 · 81 m²
€ 336.211
Straatbeeld van Zomertaling 185, 6601DW Wijchen
Zomertaling 185
2010 · 78 m²
€ 343.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.523 is Don Emanuelstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Don Emanuelstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Emanuelstraat 75 in Wijchen.

Wat is Don Emanuelstraat 75 in Wijchen waard?
Don Emanuelstraat 75 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.523 (bandbreedte € 327.820 – € 417.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Emanuelstraat 75 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Don Emanuelstraat 75 in Wijchen is in oktober 2026 € 362.363 (bandbreedte € 344.245 – € 380.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Emanuelstraat 75 in Wijchen?
Voor Don Emanuelstraat 75 adviseren wij een bod van € 382.968 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Emanuelstraat 75 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Don Emanuelstraat 75 in Wijchen bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Emanuelstraat 75 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Emanuelstraat 75 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Emanuelstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Don Emanuelstraat 75 ligt rond € 372.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Emanuelstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Don Emanuelstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.