Huiswaardemeter

Woningwaarde Urnenveldweg 2

6603AE Wijchen

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.507
+2,4%
[ € 459.806 – € 585.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.583[ € 484.104 – € 535.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.759[ € 508.793 – € 562.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Urnenveldweg 2 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.507 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,2%
+€ 12.19712 maanden +2,4%
€ -7.57312 mnd vs. NL -1,5%
Urnenveldweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.507 voor Urnenveldweg 2 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Urnenveldweg 2 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.759. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.507.

Verwachte verkoopprijs Urnenveldweg 2
€ 535.759[ € 508.793 – € 562.350 ]
Verkoper houdt over€ 528.616−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.624+€ 12.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Urnenveldweg 2 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Urnenveldweg 2
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 509.583[ € 484.104 – € 535.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Urnenveldweg 2 adviseren wij in een bod van € 535.759, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.583 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.507+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.759+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.547+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Urnenveldweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 509.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Urnenveldweg 2 in Wijchen bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 522.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Urnenveldweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.507
Verwachte verkoopprijs€ 535.759
Verwachte vraagprijs€ 509.583
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Oosterweg 121, 6602HL Wijchen
Oosterweg 121
1953 · 130 m²
€ 539.869
Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 387.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.507 zit Urnenveldweg 2 in het middensegment van Valendries — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Urnenveldweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Urnenveldweg 2 in Wijchen.

Wat is Urnenveldweg 2 in Wijchen waard?
Urnenveldweg 2 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.507 (bandbreedte € 459.806 – € 585.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Urnenveldweg 2 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Urnenveldweg 2 in Wijchen is in oktober 2026 € 509.583 (bandbreedte € 484.104 – € 535.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Urnenveldweg 2 in Wijchen?
Voor Urnenveldweg 2 adviseren wij een bod van € 535.759 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Urnenveldweg 2 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Urnenveldweg 2 in Wijchen bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Urnenveldweg 2 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Urnenveldweg 2 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Urnenveldweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Urnenveldweg 2 ligt rond € 522.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Urnenveldweg 2?
Huishoudens in de buurt van Urnenveldweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.