Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 22

6603AH Wijchen

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.674
+2,4%
[ € 487.233 – € 620.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.676[ € 512.692 – € 566.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.035[ € 539.352 – € 596.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 22 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.674 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,2%
+€ 12.92412 maanden +2,4%
€ -8.02512 mnd vs. NL -1,5%
Zandweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.674 voor Zandweg 22 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 22 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.035. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.674.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 22
€ 568.035[ € 539.352 – € 596.126 ]
Verkoper houdt over€ 560.537−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.546+€ 13.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 22 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 22
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 539.676[ € 512.692 – € 566.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 22 adviseren wij in een bod van € 568.035, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.676 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.674+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.035+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.437+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 539.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 22 in Wijchen bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 553.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.674
Verwachte verkoopprijs€ 568.035
Verwachte vraagprijs€ 539.676
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 36, 6603AH Wijchen
Zandweg 36
1973 · 164 m²
€ 869.985
Straatbeeld van Meester van Coothlaan 37, 6602GS Wijchen
Meester van Coothlaan 37
1962 · 144 m²
€ 607.726
Straatbeeld van Oosterweg 121, 6602HL Wijchen
Oosterweg 121
1953 · 130 m²
€ 539.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.674 ligt Zandweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 22 in Wijchen.

Wat is Zandweg 22 in Wijchen waard?
Zandweg 22 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.674 (bandbreedte € 487.233 – € 620.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 22 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 22 in Wijchen is in oktober 2026 € 539.676 (bandbreedte € 512.692 – € 566.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 22 in Wijchen?
Voor Zandweg 22 adviseren wij een bod van € 568.035 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 22 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 22 in Wijchen bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 22 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 22 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 22 ligt rond € 553.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 22?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.