Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 26

6603AH Wijchen

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.016
+2,4%
[ € 535.054 – € 680.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.532[ € 565.755 – € 625.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.762[ € 589.517 – € 651.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 26 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.016 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,2%
+€ 14.19312 maanden +2,4%
€ -8.81212 mnd vs. NL -1,5%
Zandweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.016 voor Zandweg 26 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 26 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.762. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.016.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 26
€ 620.762[ € 589.517 – € 651.572 ]
Verkoper houdt over€ 612.684−€ 8.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.327+€ 14.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 26 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 26
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 595.532[ € 565.755 – € 625.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 26 adviseren wij in een bod van € 620.762, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.532 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.016+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.762+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.800+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 595.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 26 in Wijchen bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 608.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.016
Verwachte verkoopprijs€ 620.762
Verwachte vraagprijs€ 595.532
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 36, 6603AH Wijchen
Zandweg 36
1973 · 164 m²
€ 869.985
Straatbeeld van Meester van Coothlaan 37, 6602GS Wijchen
Meester van Coothlaan 37
1962 · 144 m²
€ 607.726
Straatbeeld van Oosterweg 121, 6602HL Wijchen
Oosterweg 121
1953 · 130 m²
€ 539.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.016 duidelijk in het hogere segment van Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 26 in Wijchen.

Wat is Zandweg 26 in Wijchen waard?
Zandweg 26 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.016 (bandbreedte € 535.054 – € 680.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 26 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 26 in Wijchen is in oktober 2026 € 595.532 (bandbreedte € 565.755 – € 625.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 26 in Wijchen?
Voor Zandweg 26 adviseren wij een bod van € 620.762 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 26 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 26 in Wijchen bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 26 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 26 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 26 ligt rond € 608.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 26?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.