Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootvenseweg 16

6603AP Wijchen

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.745
+2,4%
[ € 519.856 – € 661.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.467[ € 549.544 – € 607.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.283[ € 578.120 – € 638.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootvenseweg 16 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.745 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,2%
+€ 13.79012 maanden +2,4%
€ -8.56212 mnd vs. NL -1,5%
Grootvenseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.745 voor Grootvenseweg 16 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootvenseweg 16 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.283. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.745.

Verwachte verkoopprijs Grootvenseweg 16
€ 603.283[ € 578.120 – € 638.974 ]
Verkoper houdt over€ 595.397−€ 7.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.499+€ 14.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootvenseweg 16 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Grootvenseweg 16
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 578.467[ € 549.544 – € 607.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootvenseweg 16 adviseren wij in een bod van € 603.283, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 578.467 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.745+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.283+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.447+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootvenseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 578.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootvenseweg 16 in Wijchen bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 590.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootvenseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.745
Verwachte verkoopprijs€ 603.283
Verwachte vraagprijs€ 578.467
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 36, 6603AH Wijchen
Zandweg 36
1973 · 164 m²
€ 869.985
Straatbeeld van Meester van Coothlaan 37, 6602GS Wijchen
Meester van Coothlaan 37
1962 · 144 m²
€ 607.726
Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 387.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.745 ligt Grootvenseweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grootvenseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootvenseweg 16 in Wijchen.

Wat is Grootvenseweg 16 in Wijchen waard?
Grootvenseweg 16 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.745 (bandbreedte € 519.856 – € 661.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootvenseweg 16 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Grootvenseweg 16 in Wijchen is in oktober 2026 € 578.467 (bandbreedte € 549.544 – € 607.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootvenseweg 16 in Wijchen?
Voor Grootvenseweg 16 adviseren wij een bod van € 603.283 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootvenseweg 16 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Grootvenseweg 16 in Wijchen bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootvenseweg 16 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootvenseweg 16 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootvenseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Grootvenseweg 16 ligt rond € 590.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootvenseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Grootvenseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.