Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootvenseweg 28

6603AP Wijchen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.286
+2,4%
[ € 469.292 – € 597.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.120[ € 494.114 – € 546.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.785[ € 519.314 – € 573.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootvenseweg 28 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.286 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,2%
+€ 12.44812 maanden +2,4%
€ -7.73012 mnd vs. NL -1,5%
Grootvenseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.286 voor Grootvenseweg 28 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootvenseweg 28 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.785. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.286.

Verwachte verkoopprijs Grootvenseweg 28
€ 546.785[ € 519.314 – € 573.978 ]
Verkoper houdt over€ 539.520−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.871+€ 13.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootvenseweg 28 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Grootvenseweg 28
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 520.120[ € 494.114 – € 546.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootvenseweg 28 adviseren wij in een bod van € 546.785, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.120 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.286+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.785+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.124+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootvenseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 520.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootvenseweg 28 in Wijchen bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 533.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootvenseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.286
Verwachte verkoopprijs€ 546.785
Verwachte vraagprijs€ 520.120
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 36, 6603AH Wijchen
Zandweg 36
1973 · 164 m²
€ 869.985
Straatbeeld van Meester van Coothlaan 37, 6602GS Wijchen
Meester van Coothlaan 37
1962 · 144 m²
€ 607.726
Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 387.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.286 ligt Grootvenseweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grootvenseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootvenseweg 28 in Wijchen.

Wat is Grootvenseweg 28 in Wijchen waard?
Grootvenseweg 28 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.286 (bandbreedte € 469.292 – € 597.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootvenseweg 28 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Grootvenseweg 28 in Wijchen is in oktober 2026 € 520.120 (bandbreedte € 494.114 – € 546.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootvenseweg 28 in Wijchen?
Voor Grootvenseweg 28 adviseren wij een bod van € 546.785 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootvenseweg 28 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Grootvenseweg 28 in Wijchen bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootvenseweg 28 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootvenseweg 28 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootvenseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Grootvenseweg 28 ligt rond € 533.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootvenseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Grootvenseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.