Huiswaardemeter

Woningwaarde Coupeuse 11

6603MC Wijchen

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.354
+2,4%
[ € 331.192 – € 421.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.961[ € 347.663 – € 384.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.042[ € 367.480 – € 406.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Coupeuse 11 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.354 (€ 6.970 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,2%
+€ 8.78512 maanden +2,4%
€ -5.45512 mnd vs. NL -1,5%
Coupeuse 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.354 voor Coupeuse 11 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coupeuse 11 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.042. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.354.

Verwachte verkoopprijs Coupeuse 11
€ 387.042[ € 367.480 – € 406.162 ]
Verkoper houdt over€ 381.535−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.933+€ 9.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coupeuse 11 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.777 per m².

Verwachte vraagprijs Coupeuse 11
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 365.961[ € 347.663 – € 384.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.777[ € 6.438 – € 7.116 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coupeuse 11 adviseren wij in een bod van € 387.042, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.961 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.354+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.042+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.394+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coupeuse 11 zal in bij een vraagprijs van € 365.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coupeuse 11 in Wijchen bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 376.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coupeuse 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.354
Verwachte verkoopprijs€ 387.042
Verwachte vraagprijs€ 365.961
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHuurlingsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huurlingsedam besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Huurlingsedam

Huurlingsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Hagevoort 22, 6601JA Wijchen
Hof van Hagevoort 22
2009 · 56 m²
€ 303.766
Straatbeeld van Homberg 2517A, 6601XW Wijchen
Homberg 2517A
2011 · 81 m²
€ 336.211
Straatbeeld van Zomertaling 185, 6601DW Wijchen
Zomertaling 185
2010 · 78 m²
€ 343.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.354 is Coupeuse 11 een van de meer betaalbare woningen in Huurlingsedam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Coupeuse 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coupeuse 11 in Wijchen.

Wat is Coupeuse 11 in Wijchen waard?
Coupeuse 11 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.354 (bandbreedte € 331.192 – € 421.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huurlingsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coupeuse 11 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Coupeuse 11 in Wijchen is in oktober 2026 € 365.961 (bandbreedte € 347.663 – € 384.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Coupeuse 11 in Wijchen?
Voor Coupeuse 11 adviseren wij een bod van € 387.042 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coupeuse 11 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Coupeuse 11 in Wijchen bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coupeuse 11 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coupeuse 11 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coupeuse 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huurlingsedam is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Coupeuse 11 ligt rond € 376.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coupeuse 11?
Huishoudens in de buurt van Coupeuse 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huurlingsedam heeft 19% van de woningen zonnepanelen.