Huiswaardemeter

Woningwaarde Metselaar 25

6603MK Wijchen

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.559
+2,4%
[ € 334.892 – € 426.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.347[ € 351.830 – € 388.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.053[ € 371.181 – € 410.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Metselaar 25 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.559 (€ 7.462 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,2%
+€ 8.88312 maanden +2,4%
€ -5.51612 mnd vs. NL -1,5%
Metselaar 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.559 voor Metselaar 25 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Metselaar 25 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.053. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.559.

Verwachte verkoopprijs Metselaar 25
€ 391.053[ € 371.181 – € 410.252 ]
Verkoper houdt over€ 385.501−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.024+€ 9.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Metselaar 25 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.262 per m².

Verwachte vraagprijs Metselaar 25
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 370.347[ € 351.830 – € 388.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.262[ € 6.899 – € 7.625 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Metselaar 25 adviseren wij in een bod van € 391.053, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.347 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.559+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.053+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.606+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Metselaar 25 zal in bij een vraagprijs van € 370.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Metselaar 25 in Wijchen bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 380.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Metselaar 25

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.559
Verwachte verkoopprijs€ 391.053
Verwachte vraagprijs€ 370.347
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHuurlingsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huurlingsedam besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Huurlingsedam

Huurlingsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Hagevoort 22, 6601JA Wijchen
Hof van Hagevoort 22
2009 · 56 m²
€ 303.766
Straatbeeld van Homberg 2517A, 6601XW Wijchen
Homberg 2517A
2011 · 81 m²
€ 336.211
Straatbeeld van Zomertaling 185, 6601DW Wijchen
Zomertaling 185
2010 · 78 m²
€ 343.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.559 is Metselaar 25 een van de meer betaalbare woningen in Huurlingsedam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Metselaar 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Metselaar 25 in Wijchen.

Wat is Metselaar 25 in Wijchen waard?
Metselaar 25 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.559 (bandbreedte € 334.892 – € 426.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huurlingsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Metselaar 25 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Metselaar 25 in Wijchen is in oktober 2026 € 370.347 (bandbreedte € 351.830 – € 388.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Metselaar 25 in Wijchen?
Voor Metselaar 25 adviseren wij een bod van € 391.053 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Metselaar 25 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Metselaar 25 in Wijchen bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Metselaar 25 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Metselaar 25 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Metselaar 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huurlingsedam is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Metselaar 25 ligt rond € 380.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Metselaar 25?
Huishoudens in de buurt van Metselaar 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huurlingsedam heeft 19% van de woningen zonnepanelen.