Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 13

6604AG Wijchen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.043
+2,4%
[ € 381.078 – € 485.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.383[ € 401.264 – € 443.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.972[ € 421.327 – € 465.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.043 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,2%
+€ 10.10812 maanden +2,4%
€ -6.27712 mnd vs. NL -1,5%
Heuvelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.043 voor Heuvelstraat 13 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 13 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.972. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.043.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 13
€ 443.972[ € 421.327 – € 465.677 ]
Verkoper houdt over€ 437.838−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.001+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 13 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 13
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 422.383[ € 401.264 – € 443.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 443.972, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.383 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.043+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.972+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.171+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 422.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 13 in Wijchen bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 433.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.043
Verwachte verkoopprijs€ 443.972
Verwachte vraagprijs€ 422.383
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWoezik→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woezik besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (25%)
D (14%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Woezik

Woezik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woeziksestraat 32, 6604CM Wijchen
Woeziksestraat 32
1949 · 105 m²
€ 495.268
Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Oosterweg 121, 6602HL Wijchen
Oosterweg 121
1953 · 130 m²
€ 539.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.043 is Heuvelstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Woezik. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 13 in Wijchen.

Wat is Heuvelstraat 13 in Wijchen waard?
Heuvelstraat 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.043 (bandbreedte € 381.078 – € 485.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woezik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 13 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 13 in Wijchen is in oktober 2026 € 422.383 (bandbreedte € 401.264 – € 443.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 13 in Wijchen?
Voor Heuvelstraat 13 adviseren wij een bod van € 443.972 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 13 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 13 in Wijchen bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 13 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 13 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woezik is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 13 ligt rond € 433.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woezik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.