Woningwaarde Koolbergseweg 23

6604BL Wijchen

190 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.043Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 768.151

+2,4%

[ € 675.973 – € 860.329 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 753.034[ € 715.382 – € 790.686 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 783.572[ € 743.997 – € 822.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolbergseweg 23 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.151 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 17.93112 maanden +2,4%+2,4%

€ -11.13312 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Koolbergseweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.151 voor Koolbergseweg 23 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolbergseweg 23 in Wijchen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 783.572. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 768.151.

Verwachte verkoopprijs Koolbergseweg 23

€ 783.572[ € 743.997 – € 822.313 ]

Verkoper houdt over€ 773.703−€ 9.869 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 801.393+€ 17.821 kosten koper

Verkoopprijs€ 783.572

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.619

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 773.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolbergseweg 23 in Wijchen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 753.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Koolbergseweg 23

Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.

€ 753.034[ € 715.382 – € 790.686 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.963[ € 3.765 – € 4.162 ]

Gem. vraagprijs in Wijchen kern

€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolbergseweg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 783.572, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 753.034 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.151+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 783.572+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 822.751+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolbergseweg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 753.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolbergseweg 23 in Wijchen bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 768.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.902/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.756

OZB€ 61

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.902

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolbergseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.660 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.151

Verwachte verkoopprijs€ 783.572

Verwachte vraagprijs€ 753.034

Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Zesweg

PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Zesweg besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Zesweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Zesweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolbergseweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.151 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Zesweg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koolbergseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolbergseweg 23 in Wijchen.

Wat is Koolbergseweg 23 in Wijchen waard?

Koolbergseweg 23 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.151 (bandbreedte € 675.973 – € 860.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Zesweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koolbergseweg 23 in Wijchen?

De verwachte vraagprijs van Koolbergseweg 23 in Wijchen is in oktober 2026 € 753.034 (bandbreedte € 715.382 – € 790.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.

Hoeveel moet ik overbieden op Koolbergseweg 23 in Wijchen?

Voor Koolbergseweg 23 adviseren wij een bod van € 783.572 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koolbergseweg 23 in Wijchen?

De geschatte bruto maandlasten van Koolbergseweg 23 in Wijchen bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.756 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koolbergseweg 23 in Wijchen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koolbergseweg 23 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolbergseweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Zesweg is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Koolbergseweg 23 ligt rond € 768.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koolbergseweg 23?

Huishoudens in de buurt van Koolbergseweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Zesweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.