Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 10

6604BX Wijchen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.283
+2,4%
[ € 272.169 – € 346.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.760[ € 285.722 – € 315.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.047[ € 302.008 – € 333.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 10 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.283 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds september +0,2%
+€ 7.22012 maanden +2,4%
€ -4.48212 mnd vs. NL -1,5%
Marconistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.283 voor Marconistraat 10 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 10 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.047. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.283.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 10
€ 318.047[ € 302.008 – € 333.798 ]
Verkoper houdt over€ 313.298−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.558+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 10 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 10
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 300.760[ € 285.722 – € 315.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 10 adviseren wij in een bod van € 318.047, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.760 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.283+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.047+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.949+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 300.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 10 in Wijchen bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 309.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.283
Verwachte verkoopprijs€ 318.047
Verwachte vraagprijs€ 300.760
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Zesweg
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Zesweg besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Zesweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Zesweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesakkers 2108, 6605TG Wijchen
Zesakkers 2108
1988 · 140 m²
€ 509.460
Straatbeeld van Kronenland 1133, 6605RM Wijchen
Kronenland 1133
1989 · 133 m²
€ 490.045
Straatbeeld van Abersland 3005, 6605PH Wijchen
Abersland 3005
1988 · 108 m²
€ 415.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.283 is Marconistraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Zesweg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 10 in Wijchen.

Wat is Marconistraat 10 in Wijchen waard?
Marconistraat 10 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.283 (bandbreedte € 272.169 – € 346.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Zesweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 10 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 10 in Wijchen is in oktober 2026 € 300.760 (bandbreedte € 285.722 – € 315.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 10 in Wijchen?
Voor Marconistraat 10 adviseren wij een bod van € 318.047 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 10 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 10 in Wijchen bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 10 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 10 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Zesweg is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 10 ligt rond € 309.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Zesweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.