Huiswaardemeter

Woningwaarde Kronenland 1003

6605RK Wijchen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.674
+1,5%
[ € 450.273 – € 573.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.154[ € 497.753 – € 550.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Kronenland 1003 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.674 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds mei +0,2%
+€ 7.51412 maanden +1,5%
€ -13.86612 mnd vs. NL -2,8%
Kronenland 1003
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.674 voor Kronenland 1003 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kronenland 1003 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.154. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.674.

Verwachte verkoopprijs Kronenland 1003
€ 524.154[ € 497.753 – € 550.148 ]
Verkoper houdt over€ 517.138−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.787+€ 12.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.138

Wat is de vraagprijs?

Kronenland 1003 in Wijchen staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Vraagprijs Kronenland 1003
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 544.817[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kronenland 1003 adviseren wij in een bod van € 524.154, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.674+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.154+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.362+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kronenland 1003 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kronenland 1003 in Wijchen bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 511.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kronenland 1003

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.674
Verwachte verkoopprijs€ 524.154
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtKronenland→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenland besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (53%)
E (2%)

Wonen in Kronenland

Kronenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronenland 1133, 6605RM Wijchen
Kronenland 1133
1989 · 133 m²
€ 484.679
Straatbeeld van Kronenland 1004, 6605RL Wijchen
Kronenland 1004
1988 · 100 m²
€ 374.670
Straatbeeld van Zesakkers 2108, 6605TG Wijchen
Zesakkers 2108
1988 · 140 m²
€ 503.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.674 ligt Kronenland 1003 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kronenland. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kronenland 1003

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kronenland 1003 in Wijchen.

Wat is Kronenland 1003 in Wijchen waard?
Kronenland 1003 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.674 (bandbreedte € 450.273 – € 573.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronenland.
Wat is de vraagprijs van Kronenland 1003 in Wijchen?
Kronenland 1003 in Wijchen staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Kronenland 1003 in Wijchen?
Voor Kronenland 1003 adviseren wij een bod van € 524.154 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kronenland 1003 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Kronenland 1003 in Wijchen bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kronenland 1003 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kronenland 1003 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kronenland 1003?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kronenland 1003 ligt rond € 511.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kronenland 1003?
Huishoudens in de buurt van Kronenland 1003 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenland heeft 35% van de woningen zonnepanelen.