Huiswaardemeter

Woningwaarde Kronenland 1231

6605RP Wijchen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.948
+1,7%
[ € 395.074 – € 502.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.325[ € 434.739 – € 480.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Kronenland 1231 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.948 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds juli +0,2%
+€ 7.60712 maanden +1,7%
€ -7.98112 mnd vs. NL -1,8%
Kronenland 1231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.948 voor Kronenland 1231 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kronenland 1231 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.325. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.948.

Verwachte verkoopprijs Kronenland 1231
€ 460.325[ € 434.739 – € 480.501 ]
Verkoper houdt over€ 454.011−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.682+€ 11.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.011

Wat is de vraagprijs?

Kronenland 1231 in Wijchen staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Vraagprijs Kronenland 1231
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 601.892[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kronenland 1231 adviseren wij in een bod van € 460.325, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.948+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.325+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.341+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kronenland 1231 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kronenland 1231 in Wijchen bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 448.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kronenland 1231

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.948
Verwachte verkoopprijs€ 460.325
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtKronenland→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenland besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (52%)
E (2%)

Wonen in Kronenland

Kronenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronenland 1133, 6605RM Wijchen
Kronenland 1133
1989 · 133 m²
€ 490.045
Straatbeeld van Kronenland 1004, 6605RL Wijchen
Kronenland 1004
1988 · 100 m²
€ 378.818
Straatbeeld van Abersland 3005, 6605PH Wijchen
Abersland 3005
1988 · 108 m²
€ 415.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kronenland 1231 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kronenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kronenland 1231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kronenland 1231 in Wijchen.

Wat is Kronenland 1231 in Wijchen waard?
Kronenland 1231 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.948 (bandbreedte € 395.074 – € 502.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronenland.
Wat is de vraagprijs van Kronenland 1231 in Wijchen?
Kronenland 1231 in Wijchen staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Kronenland 1231 in Wijchen?
Voor Kronenland 1231 adviseren wij een bod van € 460.325 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kronenland 1231 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Kronenland 1231 in Wijchen bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kronenland 1231 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kronenland 1231 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kronenland 1231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kronenland 1231 ligt rond € 448.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kronenland 1231?
Huishoudens in de buurt van Kronenland 1231 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenland heeft 35% van de woningen zonnepanelen.