Huiswaardemeter

Woningwaarde Kronenland 1305

6605RS Wijchen

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.338
+2,4%
[ € 405.097 – € 515.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.951[ € 426.503 – € 471.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.013[ € 448.255 – € 495.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Kronenland 1305 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.338 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,2%
+€ 10.74612 maanden +2,4%
€ -6.67212 mnd vs. NL -1,5%
Kronenland 1305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.338 voor Kronenland 1305 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kronenland 1305 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.013. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.338.

Verwachte verkoopprijs Kronenland 1305
€ 472.013[ € 448.255 – € 495.440 ]
Verkoper houdt over€ 465.571−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.603+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kronenland 1305 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Kronenland 1305
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 448.951[ € 426.503 – € 471.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kronenland 1305 adviseren wij in een bod van € 472.013, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.951 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.338+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.013+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.614+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kronenland 1305 zal in bij een vraagprijs van € 448.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kronenland 1305 in Wijchen bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 460.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kronenland 1305

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.338
Verwachte verkoopprijs€ 472.013
Verwachte vraagprijs€ 448.951
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtKronenland→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenland besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (52%)
E (2%)

Wonen in Kronenland

Kronenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronenland 1004, 6605RL Wijchen
Kronenland 1004
1988 · 100 m²
€ 378.818
Straatbeeld van Kronenland 1133, 6605RM Wijchen
Kronenland 1133
1989 · 133 m²
€ 490.045
Straatbeeld van Abersland 3005, 6605PH Wijchen
Abersland 3005
1988 · 108 m²
€ 415.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.338 zit Kronenland 1305 in het middensegment van Kronenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kronenland 1305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kronenland 1305 in Wijchen.

Wat is Kronenland 1305 in Wijchen waard?
Kronenland 1305 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.338 (bandbreedte € 405.097 – € 515.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kronenland 1305 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Kronenland 1305 in Wijchen is in oktober 2026 € 448.951 (bandbreedte € 426.503 – € 471.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Kronenland 1305 in Wijchen?
Voor Kronenland 1305 adviseren wij een bod van € 472.013 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kronenland 1305 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Kronenland 1305 in Wijchen bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kronenland 1305 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kronenland 1305 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kronenland 1305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kronenland 1305 ligt rond € 460.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kronenland 1305?
Huishoudens in de buurt van Kronenland 1305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenland heeft 35% van de woningen zonnepanelen.