Huiswaardemeter

Woningwaarde Diemewei 4632

6605XJ Wijchen

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.761
+2,4%
[ € 375.550 – € 477.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.967[ € 395.169 – € 436.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.575[ € 415.718 – € 459.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemewei 4632 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.761 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,2%
+€ 9.96212 maanden +2,4%
€ -6.18512 mnd vs. NL -1,5%
Diemewei 4632
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.761 voor Diemewei 4632 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemewei 4632 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.575. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.761.

Verwachte verkoopprijs Diemewei 4632
€ 437.575[ € 415.718 – € 459.477 ]
Verkoper houdt over€ 431.512−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.477+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemewei 4632 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Diemewei 4632
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 415.967[ € 395.169 – € 436.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.649 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemewei 4632 adviseren wij in een bod van € 437.575, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.967 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.761+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.575+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.454+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemewei 4632 zal in bij een vraagprijs van € 415.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemewei 4632 in Wijchen bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 426.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemewei 4632

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.761
Verwachte verkoopprijs€ 437.575
Verwachte vraagprijs€ 415.967
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDiemewei→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diemewei besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (48%)
C (15%)

Wonen in Diemewei

Diemewei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diemewei 4626, 6605XJ Wijchen
Diemewei 4626
1997 · 85 m²
€ 412.439
Straatbeeld van Diemewei 4318, 6605XE Wijchen
Diemewei 4318
1997 · 113 m²
€ 471.851
Straatbeeld van Diemewei 4207, 6605XD Wijchen
Diemewei 4207
1997 · 116 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diemewei 4632 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diemewei willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diemewei 4632

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemewei 4632 in Wijchen.

Wat is Diemewei 4632 in Wijchen waard?
Diemewei 4632 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.761 (bandbreedte € 375.550 – € 477.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diemewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diemewei 4632 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Diemewei 4632 in Wijchen is in oktober 2026 € 415.967 (bandbreedte € 395.169 – € 436.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemewei 4632 in Wijchen?
Voor Diemewei 4632 adviseren wij een bod van € 437.575 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemewei 4632 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Diemewei 4632 in Wijchen bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemewei 4632 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemewei 4632 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diemewei 4632?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diemewei is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Diemewei 4632 ligt rond € 426.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diemewei 4632?
Huishoudens in de buurt van Diemewei 4632 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diemewei heeft 18% van de woningen zonnepanelen.