Huiswaardemeter

Woningwaarde Diemewei 4717

6605XK Wijchen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.546
+2,4%
[ € 414.960 – € 528.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.793[ € 436.803 – € 482.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.600[ € 459.080 – € 507.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemewei 4717 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.546 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 11.00712 maanden +2,4%
€ -6.83512 mnd vs. NL -1,5%
Diemewei 4717
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.546 voor Diemewei 4717 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemewei 4717 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.600. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.546.

Verwachte verkoopprijs Diemewei 4717
€ 483.600[ € 459.080 – € 507.405 ]
Verkoper houdt over€ 477.030−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.422+€ 11.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemewei 4717 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Diemewei 4717
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 459.793[ € 436.803 – € 482.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemewei 4717 adviseren wij in een bod van € 483.600, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.793 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.546+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.600+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.780+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemewei 4717 zal in bij een vraagprijs van € 459.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemewei 4717 in Wijchen bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 471.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemewei 4717

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.546
Verwachte verkoopprijs€ 483.600
Verwachte vraagprijs€ 459.793
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDiemewei→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diemewei besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (48%)
C (15%)

Wonen in Diemewei

Diemewei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diemewei 4207, 6605XD Wijchen
Diemewei 4207
1997 · 116 m²
€ 447.360
Straatbeeld van Diemewei 4318, 6605XE Wijchen
Diemewei 4318
1997 · 113 m²
€ 471.851
Straatbeeld van Diemewei 4626, 6605XJ Wijchen
Diemewei 4626
1997 · 85 m²
€ 412.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.546 zit Diemewei 4717 in het middensegment van Diemewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Diemewei 4717

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemewei 4717 in Wijchen.

Wat is Diemewei 4717 in Wijchen waard?
Diemewei 4717 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.546 (bandbreedte € 414.960 – € 528.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diemewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diemewei 4717 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Diemewei 4717 in Wijchen is in oktober 2026 € 459.793 (bandbreedte € 436.803 – € 482.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemewei 4717 in Wijchen?
Voor Diemewei 4717 adviseren wij een bod van € 483.600 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemewei 4717 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Diemewei 4717 in Wijchen bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemewei 4717 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemewei 4717 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diemewei 4717?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diemewei is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Diemewei 4717 ligt rond € 471.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diemewei 4717?
Huishoudens in de buurt van Diemewei 4717 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diemewei heeft 18% van de woningen zonnepanelen.