Huiswaardemeter

Woningwaarde Diemewei 4718

6605XK Wijchen

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.009
+2,4%
[ € 484.008 – € 616.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.593[ € 508.813 – € 562.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.685[ € 534.762 – € 591.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemewei 4718 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.009 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,2%
+€ 12.83912 maanden +2,4%
€ -7.97212 mnd vs. NL -1,5%
Diemewei 4718
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.009 voor Diemewei 4718 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemewei 4718 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.685. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.009.

Verwachte verkoopprijs Diemewei 4718
€ 563.685[ € 534.762 – € 591.054 ]
Verkoper houdt over€ 556.234−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.109+€ 13.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemewei 4718 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Diemewei 4718
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 535.593[ € 508.813 – € 562.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemewei 4718 adviseren wij in een bod van € 563.685, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.593 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.009+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.685+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.869+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemewei 4718 zal in bij een vraagprijs van € 535.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemewei 4718 in Wijchen bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 550.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemewei 4718

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.009
Verwachte verkoopprijs€ 563.685
Verwachte vraagprijs€ 535.593
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDiemewei→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diemewei besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (48%)
C (15%)

Wonen in Diemewei

Diemewei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diemewei 4207, 6605XD Wijchen
Diemewei 4207
1997 · 116 m²
€ 447.360
Straatbeeld van Diemewei 4318, 6605XE Wijchen
Diemewei 4318
1997 · 113 m²
€ 471.851
Straatbeeld van Diemewei 4626, 6605XJ Wijchen
Diemewei 4626
1997 · 85 m²
€ 412.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.009 ligt Diemewei 4718 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diemewei. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diemewei 4718

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemewei 4718 in Wijchen.

Wat is Diemewei 4718 in Wijchen waard?
Diemewei 4718 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.009 (bandbreedte € 484.008 – € 616.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diemewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diemewei 4718 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Diemewei 4718 in Wijchen is in oktober 2026 € 535.593 (bandbreedte € 508.813 – € 562.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemewei 4718 in Wijchen?
Voor Diemewei 4718 adviseren wij een bod van € 563.685 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemewei 4718 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Diemewei 4718 in Wijchen bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemewei 4718 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemewei 4718 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diemewei 4718?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diemewei is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Diemewei 4718 ligt rond € 550.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diemewei 4718?
Huishoudens in de buurt van Diemewei 4718 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diemewei heeft 18% van de woningen zonnepanelen.