Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Hattinkstrjitte 16

8563AC Wijckel

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.534
+14,2%
[ € 303.190 – € 385.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.693[ € 319.858 – € 353.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.557[ € 334.891 – € 370.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Hattinkstrjitte 16 in Wijckel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.534 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +1,1%
+€ 42.80212 maanden +14,2%
+€ 31.11312 mnd vs. NL +10,3%
Dokter Hattinkstrjitte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.534 voor Dokter Hattinkstrjitte 16 in Wijckel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Hattinkstrjitte 16 in Wijckel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.557. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.534.

Verwachte verkoopprijs Dokter Hattinkstrjitte 16
€ 352.557[ € 334.891 – € 370.144 ]
Verkoper houdt over€ 347.429−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.758+€ 9.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Hattinkstrjitte 16 in Wijckel heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Hattinkstrjitte 16
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 336.693[ € 319.858 – € 353.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Hattinkstrjitte 16 adviseren wij in een bod van € 352.557, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.693 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.534+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.557+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.185+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Hattinkstrjitte 16 zal in bij een vraagprijs van € 336.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Hattinkstrjitte 16 in Wijckel bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 344.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Hattinkstrjitte 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.534
Verwachte verkoopprijs€ 352.557
Verwachte vraagprijs€ 336.693
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtWijckel
PlaatsWijckel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijckel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (11%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Wijckel

Wijckel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenhoogweg 12, 8563AK Wijckel
Heerenhoogweg 12
1967 · 119 m²
€ 384.873
Straatbeeld van Iwert 4, 8563AM Wijckel
Iwert 4
2018 · 329 m²
€ 891.628
Straatbeeld van Jachtlustweg 6, 8563AA Wijckel
Jachtlustweg 6
1900 · 235 m²
€ 664.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.534 is Dokter Hattinkstrjitte 16 een van de meer betaalbare woningen in Wijckel. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Hattinkstrjitte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Hattinkstrjitte 16 in Wijckel.

Wat is Dokter Hattinkstrjitte 16 in Wijckel waard?
Dokter Hattinkstrjitte 16 in Wijckel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.534 (bandbreedte € 303.190 – € 385.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijckel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Hattinkstrjitte 16 in Wijckel?
De verwachte vraagprijs van Dokter Hattinkstrjitte 16 in Wijckel is in oktober 2026 € 336.693 (bandbreedte € 319.858 – € 353.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Hattinkstrjitte 16 in Wijckel?
Voor Dokter Hattinkstrjitte 16 adviseren wij een bod van € 352.557 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Hattinkstrjitte 16 in Wijckel?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Hattinkstrjitte 16 in Wijckel bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Hattinkstrjitte 16 in Wijckel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Hattinkstrjitte 16 in Wijckel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 42.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Hattinkstrjitte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijckel is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Hattinkstrjitte 16 ligt rond € 344.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Hattinkstrjitte 16?
Huishoudens in de buurt van Dokter Hattinkstrjitte 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijckel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.