Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heerenhoogweg 12, 8563AK Wijckel

Woningwaarde Heerenhoogweg 12

8563AK Wijckel

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.246
+13,2%
[ € 336.376 – € 428.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.794[ € 355.104 – € 392.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.890[ € 371.084 – € 410.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenhoogweg 12 in Wijckel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.246 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds mei +1,1%
+€ 44.47412 maanden +13,2%
+€ 30.15012 mnd vs. NL +8,9%
Heerenhoogweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.246 voor Heerenhoogweg 12 in Wijckel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenhoogweg 12 in Wijckel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.890. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.246.

Verwachte verkoopprijs Heerenhoogweg 12
€ 390.890[ € 371.084 – € 410.146 ]
Verkoper houdt over€ 385.340−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.858+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenhoogweg 12 in Wijckel heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenhoogweg 12
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 373.794[ € 355.104 – € 392.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenhoogweg 12 adviseren wij in een bod van € 390.890, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.794 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.246+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.890+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.435+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenhoogweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenhoogweg 12 in Wijckel bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 382.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenhoogweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.246
Verwachte verkoopprijs€ 390.890
Verwachte vraagprijs€ 373.794
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtWijckel
PlaatsWijckel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijckel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (13%)
D (17%)
E (6%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Wijckel

Wijckel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iwert 4, 8563AM Wijckel
Iwert 4
2018 · 329 m²
€ 885.540
Straatbeeld van Menno van Coehoornweg 15, 8563AD Wijckel
Menno van Coehoornweg 15
1931 · 180 m²
€ 671.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.246 is Heerenhoogweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Wijckel. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heerenhoogweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenhoogweg 12 in Wijckel.

Wat is Heerenhoogweg 12 in Wijckel waard?
Heerenhoogweg 12 in Wijckel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.246 (bandbreedte € 336.376 – € 428.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijckel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenhoogweg 12 in Wijckel?
De verwachte vraagprijs van Heerenhoogweg 12 in Wijckel is in juni 2026 € 373.794 (bandbreedte € 355.104 – € 392.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenhoogweg 12 in Wijckel?
Voor Heerenhoogweg 12 adviseren wij een bod van € 390.890 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenhoogweg 12 in Wijckel?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenhoogweg 12 in Wijckel bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenhoogweg 12 in Wijckel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenhoogweg 12 in Wijckel is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 44.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenhoogweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijckel is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Heerenhoogweg 12 ligt rond € 382.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenhoogweg 12?
Huishoudens in de buurt van Heerenhoogweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijckel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.