Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iwert 4, 8563AM Wijckel

Woningwaarde Iwert 4

8563AM Wijckel

329 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.628
+13,4%
[ € 784.633 – € 998.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.295[ € 837.230 – € 925.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.082[ € 856.486 – € 946.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Iwert 4 in Wijckel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 891.628 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.802Sinds juli +1,1%
+€ 105.60612 maanden +13,4%
+€ 77.84312 mnd vs. NL +9,9%
Iwert 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.628 voor Iwert 4 in Wijckel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iwert 4 in Wijckel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.082. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 891.628.

Verwachte verkoopprijs Iwert 4
€ 902.082[ € 856.486 – € 946.643 ]
Verkoper houdt over€ 890.909−€ 11.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.274+€ 20.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iwert 4 in Wijckel heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Iwert 4
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 881.295[ € 837.230 – € 925.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iwert 4 adviseren wij in een bod van € 902.082, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 881.295 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.628+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.082+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.186+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iwert 4 zal in bij een vraagprijs van € 881.295 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iwert 4 in Wijckel bedragen € 4.545 per maand bij een woningwaarde van € 891.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.360
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iwert 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.628
Verwachte verkoopprijs€ 902.082
Verwachte vraagprijs€ 881.295
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtWijckel
PlaatsWijckel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijckel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (11%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Wijckel

Wijckel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenhoogweg 12, 8563AK Wijckel
Heerenhoogweg 12
1967 · 119 m²
€ 384.873
Straatbeeld van Menno van Coehoornweg 15, 8563AD Wijckel
Menno van Coehoornweg 15
1931 · 180 m²
€ 676.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iwert 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.628 duidelijk in het hogere segment van Wijckel. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iwert 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iwert 4 in Wijckel.

Wat is Iwert 4 in Wijckel waard?
Iwert 4 in Wijckel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.628 (bandbreedte € 784.633 – € 998.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijckel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iwert 4 in Wijckel?
De verwachte vraagprijs van Iwert 4 in Wijckel is in augustus 2026 € 881.295 (bandbreedte € 837.230 – € 925.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Iwert 4 in Wijckel?
Voor Iwert 4 adviseren wij een bod van € 902.082 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iwert 4 in Wijckel?
De geschatte bruto maandlasten van Iwert 4 in Wijckel bedragen € 4.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.360 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iwert 4 in Wijckel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iwert 4 in Wijckel is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 105.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iwert 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijckel is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Iwert 4 ligt rond € 891.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iwert 4?
Huishoudens in de buurt van Iwert 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijckel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.