Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Hattinkstrjitte 21

8563AC Wijckel

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.164
+14,2%
[ € 397.904 – € 506.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.162[ € 421.004 – € 465.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.349[ € 438.265 – € 484.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Hattinkstrjitte 21 in Wijckel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.164 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.971Sinds september +1,1%
+€ 56.17312 maanden +14,2%
+€ 40.83212 mnd vs. NL +10,3%
Dokter Hattinkstrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.164 voor Dokter Hattinkstrjitte 21 in Wijckel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Hattinkstrjitte 21 in Wijckel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.349. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.164.

Verwachte verkoopprijs Dokter Hattinkstrjitte 21
€ 461.349[ € 438.265 – € 484.398 ]
Verkoper houdt over€ 455.024−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.726+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Hattinkstrjitte 21 in Wijckel heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Hattinkstrjitte 21
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 443.162[ € 421.004 – € 465.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Hattinkstrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 461.349, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.162 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.164+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.349+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.416+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Hattinkstrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 443.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Hattinkstrjitte 21 in Wijckel bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 452.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Hattinkstrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.164
Verwachte verkoopprijs€ 461.349
Verwachte vraagprijs€ 443.162
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtWijckel
PlaatsWijckel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijckel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (11%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Wijckel

Wijckel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenhoogweg 12, 8563AK Wijckel
Heerenhoogweg 12
1967 · 119 m²
€ 384.873
Straatbeeld van Iwert 4, 8563AM Wijckel
Iwert 4
2018 · 329 m²
€ 891.628
Straatbeeld van Jachtlustweg 6, 8563AA Wijckel
Jachtlustweg 6
1900 · 235 m²
€ 664.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Hattinkstrjitte 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijckel willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Hattinkstrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Hattinkstrjitte 21 in Wijckel.

Wat is Dokter Hattinkstrjitte 21 in Wijckel waard?
Dokter Hattinkstrjitte 21 in Wijckel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.164 (bandbreedte € 397.904 – € 506.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijckel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Hattinkstrjitte 21 in Wijckel?
De verwachte vraagprijs van Dokter Hattinkstrjitte 21 in Wijckel is in oktober 2026 € 443.162 (bandbreedte € 421.004 – € 465.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Hattinkstrjitte 21 in Wijckel?
Voor Dokter Hattinkstrjitte 21 adviseren wij een bod van € 461.349 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Hattinkstrjitte 21 in Wijckel?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Hattinkstrjitte 21 in Wijckel bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Hattinkstrjitte 21 in Wijckel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Hattinkstrjitte 21 in Wijckel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 56.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Hattinkstrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijckel is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Hattinkstrjitte 21 ligt rond € 452.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Hattinkstrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Dokter Hattinkstrjitte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijckel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.