Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Hattinkstrjitte 7

8563AC Wijckel

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.851
+14,2%
[ € 210.189 – € 267.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.858[ € 221.215 – € 244.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.998[ € 232.497 – € 256.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Hattinkstrjitte 7 in Wijckel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.851 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +1,1%
+€ 29.67312 maanden +14,2%
+€ 21.56912 mnd vs. NL +10,3%
Dokter Hattinkstrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.851 voor Dokter Hattinkstrjitte 7 in Wijckel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Hattinkstrjitte 7 in Wijckel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.998. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 238.851.

Verwachte verkoopprijs Dokter Hattinkstrjitte 7
€ 244.998[ € 232.497 – € 256.971 ]
Verkoper houdt over€ 241.053−€ 3.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.048+€ 7.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Hattinkstrjitte 7 in Wijckel heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Hattinkstrjitte 7
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 232.858[ € 221.215 – € 244.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Hattinkstrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 244.998, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.858 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.851+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.998+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.248+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Hattinkstrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 232.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Hattinkstrjitte 7 in Wijckel bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 238.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Hattinkstrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.851
Verwachte verkoopprijs€ 244.998
Verwachte vraagprijs€ 232.858
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtWijckel
PlaatsWijckel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijckel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (11%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Wijckel

Wijckel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenhoogweg 12, 8563AK Wijckel
Heerenhoogweg 12
1967 · 119 m²
€ 384.873
Straatbeeld van Iwert 4, 8563AM Wijckel
Iwert 4
2018 · 329 m²
€ 891.628
Straatbeeld van Jachtlustweg 6, 8563AA Wijckel
Jachtlustweg 6
1900 · 235 m²
€ 664.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.851 is Dokter Hattinkstrjitte 7 een van de meer betaalbare woningen in Wijckel. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Hattinkstrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Hattinkstrjitte 7 in Wijckel.

Wat is Dokter Hattinkstrjitte 7 in Wijckel waard?
Dokter Hattinkstrjitte 7 in Wijckel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.851 (bandbreedte € 210.189 – € 267.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijckel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Hattinkstrjitte 7 in Wijckel?
De verwachte vraagprijs van Dokter Hattinkstrjitte 7 in Wijckel is in oktober 2026 € 232.858 (bandbreedte € 221.215 – € 244.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Hattinkstrjitte 7 in Wijckel?
Voor Dokter Hattinkstrjitte 7 adviseren wij een bod van € 244.998 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Hattinkstrjitte 7 in Wijckel?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Hattinkstrjitte 7 in Wijckel bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Hattinkstrjitte 7 in Wijckel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Hattinkstrjitte 7 in Wijckel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 29.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Hattinkstrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijckel is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Hattinkstrjitte 7 ligt rond € 238.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Hattinkstrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Dokter Hattinkstrjitte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijckel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.