Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachtlustweg 38

8563AC Wijckel

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.795
+14,2%
[ € 444.220 – € 565.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.521[ € 469.795 – € 519.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.282[ € 489.526 – € 541.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachtlustweg 38 in Wijckel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.795 (€ 5.048 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.550Sinds september +1,1%
+€ 62.71212 maanden +14,2%
+€ 45.58512 mnd vs. NL +10,3%
Jachtlustweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.795 voor Jachtlustweg 38 in Wijckel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachtlustweg 38 in Wijckel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.282. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.795.

Verwachte verkoopprijs Jachtlustweg 38
€ 515.282[ € 489.526 – € 541.055 ]
Verkoper houdt over€ 508.364−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.738+€ 12.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachtlustweg 38 in Wijckel heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Jachtlustweg 38
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 494.521[ € 469.795 – € 519.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachtlustweg 38 adviseren wij in een bod van € 515.282, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.521 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.795+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.282+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.046+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachtlustweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 494.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachtlustweg 38 in Wijckel bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 504.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachtlustweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.795
Verwachte verkoopprijs€ 515.282
Verwachte vraagprijs€ 494.521
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtWijckel
PlaatsWijckel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijckel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (11%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Wijckel

Wijckel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenhoogweg 12, 8563AK Wijckel
Heerenhoogweg 12
1967 · 119 m²
€ 384.873
Straatbeeld van Iwert 4, 8563AM Wijckel
Iwert 4
2018 · 329 m²
€ 891.628
Straatbeeld van Jachtlustweg 6, 8563AA Wijckel
Jachtlustweg 6
1900 · 235 m²
€ 664.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.795 zit Jachtlustweg 38 in het middensegment van Wijckel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jachtlustweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachtlustweg 38 in Wijckel.

Wat is Jachtlustweg 38 in Wijckel waard?
Jachtlustweg 38 in Wijckel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.795 (bandbreedte € 444.220 – € 565.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijckel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachtlustweg 38 in Wijckel?
De verwachte vraagprijs van Jachtlustweg 38 in Wijckel is in oktober 2026 € 494.521 (bandbreedte € 469.795 – € 519.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachtlustweg 38 in Wijckel?
Voor Jachtlustweg 38 adviseren wij een bod van € 515.282 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachtlustweg 38 in Wijckel?
De geschatte bruto maandlasten van Jachtlustweg 38 in Wijckel bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachtlustweg 38 in Wijckel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachtlustweg 38 in Wijckel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 62.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachtlustweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijckel is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Jachtlustweg 38 ligt rond € 504.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachtlustweg 38?
Huishoudens in de buurt van Jachtlustweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijckel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.