Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno van Coehoornweg 9

8563AD Wijckel

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.197
+14,2%
[ € 261.533 – € 332.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.451[ € 275.928 – € 304.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.099[ € 288.621 – € 319.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoornweg 9 in Wijckel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.197 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +1,1%
+€ 36.92112 maanden +14,2%
+€ 26.83812 mnd vs. NL +10,3%
Menno van Coehoornweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.197 voor Menno van Coehoornweg 9 in Wijckel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoornweg 9 in Wijckel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.099. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.197.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoornweg 9
€ 304.099[ € 288.621 – € 319.003 ]
Verkoper houdt over€ 299.504−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.331+€ 8.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoornweg 9 in Wijckel heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoornweg 9
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 290.451[ € 275.928 – € 304.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoornweg 9 adviseren wij in een bod van € 304.099, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.451 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.197+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.099+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.304+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoornweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 290.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoornweg 9 in Wijckel bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 297.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoornweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.197
Verwachte verkoopprijs€ 304.099
Verwachte vraagprijs€ 290.451
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtWijckel
PlaatsWijckel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijckel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (11%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Wijckel

Wijckel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenhoogweg 12, 8563AK Wijckel
Heerenhoogweg 12
1967 · 119 m²
€ 384.873
Straatbeeld van Iwert 4, 8563AM Wijckel
Iwert 4
2018 · 329 m²
€ 891.628
Straatbeeld van Jachtlustweg 6, 8563AA Wijckel
Jachtlustweg 6
1900 · 235 m²
€ 664.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.197 is Menno van Coehoornweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Wijckel. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoornweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoornweg 9 in Wijckel.

Wat is Menno van Coehoornweg 9 in Wijckel waard?
Menno van Coehoornweg 9 in Wijckel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.197 (bandbreedte € 261.533 – € 332.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijckel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornweg 9 in Wijckel?
De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornweg 9 in Wijckel is in oktober 2026 € 290.451 (bandbreedte € 275.928 – € 304.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoornweg 9 in Wijckel?
Voor Menno van Coehoornweg 9 adviseren wij een bod van € 304.099 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoornweg 9 in Wijckel?
De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoornweg 9 in Wijckel bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoornweg 9 in Wijckel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoornweg 9 in Wijckel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 36.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoornweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijckel is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoornweg 9 ligt rond € 297.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoornweg 9?
Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoornweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijckel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.