Huiswaardemeter

Woningwaarde Du Toursstraat 9

8563AG Wijckel

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.748
+14,2%
[ € 238.258 – € 303.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.528[ € 251.302 – € 277.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.114[ € 263.113 – € 290.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Du Toursstraat 9 in Wijckel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.748 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.977Sinds september +1,1%
+€ 33.63612 maanden +14,2%
+€ 24.45012 mnd vs. NL +10,3%
Du Toursstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.748 voor Du Toursstraat 9 in Wijckel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Du Toursstraat 9 in Wijckel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.114. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 270.748.

Verwachte verkoopprijs Du Toursstraat 9
€ 277.114[ € 263.113 – € 290.808 ]
Verkoper houdt over€ 272.816−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.806+€ 7.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Du Toursstraat 9 in Wijckel heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Du Toursstraat 9
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 264.528[ € 251.302 – € 277.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Du Toursstraat 9 adviseren wij in een bod van € 277.114, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.528 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.748+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.114+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.970+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Du Toursstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 264.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Du Toursstraat 9 in Wijckel bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 270.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Du Toursstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.748
Verwachte verkoopprijs€ 277.114
Verwachte vraagprijs€ 264.528
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtWijckel
PlaatsWijckel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijckel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (11%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Wijckel

Wijckel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenhoogweg 12, 8563AK Wijckel
Heerenhoogweg 12
1967 · 119 m²
€ 384.873
Straatbeeld van Iwert 4, 8563AM Wijckel
Iwert 4
2018 · 329 m²
€ 891.628
Straatbeeld van Jachtlustweg 6, 8563AA Wijckel
Jachtlustweg 6
1900 · 235 m²
€ 664.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.748 is Du Toursstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Wijckel. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Du Toursstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Du Toursstraat 9 in Wijckel.

Wat is Du Toursstraat 9 in Wijckel waard?
Du Toursstraat 9 in Wijckel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.748 (bandbreedte € 238.258 – € 303.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijckel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Du Toursstraat 9 in Wijckel?
De verwachte vraagprijs van Du Toursstraat 9 in Wijckel is in oktober 2026 € 264.528 (bandbreedte € 251.302 – € 277.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Du Toursstraat 9 in Wijckel?
Voor Du Toursstraat 9 adviseren wij een bod van € 277.114 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Du Toursstraat 9 in Wijckel?
De geschatte bruto maandlasten van Du Toursstraat 9 in Wijckel bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Du Toursstraat 9 in Wijckel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Du Toursstraat 9 in Wijckel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 33.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Du Toursstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijckel is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Du Toursstraat 9 ligt rond € 270.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Du Toursstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Du Toursstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijckel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.