Woningwaarde Iwert 13

8563AM Wijckel

181 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 3.509Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 635.072

+14,2%

[ € 558.863 – € 711.281 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.048[ € 593.796 – € 656.300 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 645.257[ € 612.797 – € 677.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Iwert 13 in Wijckel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.072 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.982Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 78.89612 maanden +14,2%+14,2%

+€ 57.34912 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Iwert 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.072 voor Iwert 13 in Wijckel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iwert 13 in Wijckel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 645.257. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.072.

Verwachte verkoopprijs Iwert 13

€ 645.257[ € 612.797 – € 677.302 ]

Verkoper houdt over€ 636.909−€ 8.348 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 660.312+€ 15.055 kosten koper

Verkoopprijs€ 645.257

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 636.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iwert 13 in Wijckel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Iwert 13

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 625.048[ € 593.796 – € 656.300 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 661.081[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iwert 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 645.257, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.048 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.072+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 645.257+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 677.520+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iwert 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.048 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iwert 13 in Wijckel bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 635.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 835.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.239/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106

OZB€ 43

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.239

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Iwert 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.072

Verwachte verkoopprijs€ 645.257

Verwachte vraagprijs€ 625.048

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtWijckel

PlaatsWijckel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijckel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (25%)

C (11%)

D (15%)

E (6%)

F (5%)

G (16%)

Wonen in Wijckel

Wijckel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km

Overstapstation25,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iwert 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.072 duidelijk in het hogere segment van Wijckel. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Iwert 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iwert 13 in Wijckel.

Wat is Iwert 13 in Wijckel waard?

Iwert 13 in Wijckel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.072 (bandbreedte € 558.863 – € 711.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijckel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Iwert 13 in Wijckel?

De verwachte vraagprijs van Iwert 13 in Wijckel is in oktober 2026 € 625.048 (bandbreedte € 593.796 – € 656.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.

Hoeveel moet ik overbieden op Iwert 13 in Wijckel?

Voor Iwert 13 adviseren wij een bod van € 645.257 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Iwert 13 in Wijckel?

De geschatte bruto maandlasten van Iwert 13 in Wijckel bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Iwert 13 in Wijckel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Iwert 13 in Wijckel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 78.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iwert 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijckel is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Iwert 13 ligt rond € 635.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Iwert 13?

Huishoudens in de buurt van Iwert 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijckel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.