Woningwaarde Sânmar 2

8563AN Wijckel

112 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.067Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 455.549

+14,2%

[ € 400.883 – € 510.215 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 446.163[ € 423.855 – € 468.471 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 465.133[ € 441.657 – € 488.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânmar 2 in Wijckel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.549 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.008Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 56.59412 maanden +14,2%+14,2%

+€ 41.13812 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Sânmar 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.549 voor Sânmar 2 in Wijckel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânmar 2 in Wijckel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 465.133. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.549.

Verwachte verkoopprijs Sânmar 2

€ 465.133[ € 441.657 – € 488.147 ]

Verkoper houdt over€ 458.767−€ 6.366 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 476.586+€ 11.453 kosten koper

Verkoopprijs€ 465.133

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 458.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânmar 2 in Wijckel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 446.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Sânmar 2

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 446.163[ € 423.855 – € 468.471 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.984[ € 3.784 – € 4.183 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 661.081[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânmar 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 465.133, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.163 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.549+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 465.133+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 488.390+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânmar 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 446.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânmar 2 in Wijckel bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 455.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 656.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.333/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228

OZB€ 31

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.333

Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânmar 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.549

Verwachte verkoopprijs€ 465.133

Verwachte vraagprijs€ 446.163

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtWijckel

PlaatsWijckel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijckel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (25%)

C (11%)

D (15%)

E (6%)

F (5%)

G (16%)

Wonen in Wijckel

Wijckel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km

Overstapstation25,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sânmar 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijckel willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sânmar 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânmar 2 in Wijckel.

Wat is Sânmar 2 in Wijckel waard?

Sânmar 2 in Wijckel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.549 (bandbreedte € 400.883 – € 510.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijckel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sânmar 2 in Wijckel?

De verwachte vraagprijs van Sânmar 2 in Wijckel is in oktober 2026 € 446.163 (bandbreedte € 423.855 – € 468.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.

Hoeveel moet ik overbieden op Sânmar 2 in Wijckel?

Voor Sânmar 2 adviseren wij een bod van € 465.133 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sânmar 2 in Wijckel?

De geschatte bruto maandlasten van Sânmar 2 in Wijckel bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sânmar 2 in Wijckel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sânmar 2 in Wijckel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 56.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânmar 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijckel is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Sânmar 2 ligt rond € 455.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sânmar 2?

Huishoudens in de buurt van Sânmar 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijckel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.