Huiswaardemeter

Woningwaarde Festing 1

8563BA Wijckel

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.790
+14,2%
[ € 479.415 – € 610.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.702[ € 507.017 – € 560.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.108[ € 528.312 – € 583.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Festing 1 in Wijckel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.790 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.989Sinds september +1,1%
+€ 67.68012 maanden +14,2%
+€ 49.19612 mnd vs. NL +10,3%
Festing 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.790 voor Festing 1 in Wijckel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Festing 1 in Wijckel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.108. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.790.

Verwachte verkoopprijs Festing 1
€ 556.108[ € 528.312 – € 583.923 ]
Verkoper houdt over€ 548.741−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.380+€ 13.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Festing 1 in Wijckel heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Festing 1
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 533.702[ € 507.017 – € 560.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Festing 1 adviseren wij in een bod van € 556.108, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.702 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.790+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.108+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.913+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Festing 1 zal in bij een vraagprijs van € 533.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Festing 1 in Wijckel bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 544.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Festing 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.790
Verwachte verkoopprijs€ 556.108
Verwachte vraagprijs€ 533.702
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtWijckel
PlaatsWijckel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijckel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (11%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Wijckel

Wijckel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenhoogweg 12, 8563AK Wijckel
Heerenhoogweg 12
1967 · 119 m²
€ 384.873
Straatbeeld van Iwert 4, 8563AM Wijckel
Iwert 4
2018 · 329 m²
€ 891.628
Straatbeeld van Jachtlustweg 6, 8563AA Wijckel
Jachtlustweg 6
1900 · 235 m²
€ 664.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.790 zit Festing 1 in het middensegment van Wijckel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Festing 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Festing 1 in Wijckel.

Wat is Festing 1 in Wijckel waard?
Festing 1 in Wijckel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.790 (bandbreedte € 479.415 – € 610.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijckel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Festing 1 in Wijckel?
De verwachte vraagprijs van Festing 1 in Wijckel is in oktober 2026 € 533.702 (bandbreedte € 507.017 – € 560.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Festing 1 in Wijckel?
Voor Festing 1 adviseren wij een bod van € 556.108 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Festing 1 in Wijckel?
De geschatte bruto maandlasten van Festing 1 in Wijckel bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Festing 1 in Wijckel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Festing 1 in Wijckel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 67.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Festing 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijckel is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Festing 1 ligt rond € 544.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Festing 1?
Huishoudens in de buurt van Festing 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijckel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.