Woningwaarde Noorderuitweg 14

1608EB Wijdenes

206 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.936Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 810.885

+14,7%

[ € 713.579 – € 908.191 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 782.141[ € 743.034 – € 821.248 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 840.685[ € 798.019 – € 882.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderuitweg 14 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.885 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.190Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 103.65912 maanden +14,7%+14,7%

+€ 76.26012 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Noorderuitweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.885 voor Noorderuitweg 14 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderuitweg 14 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 840.685. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 810.885.

Verwachte verkoopprijs Noorderuitweg 14

€ 840.685[ € 798.019 – € 882.020 ]

Verkoper houdt over€ 830.187−€ 10.498 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 859.649+€ 18.964 kosten koper

Verkoopprijs€ 840.685

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.248

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 830.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderuitweg 14 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 782.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderuitweg 14

Onder gem. in buurt WijdenesBoven gem.

€ 782.141[ € 743.034 – € 821.248 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wijdenes

€ 1.130.000[ € 525.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderuitweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 840.685, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 782.141 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.885+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 840.685+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 882.719+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderuitweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 782.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderuitweg 14 in Wijdenes bedragen € 4.123 per maand bij een woningwaarde van € 810.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.011.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.123/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965

OZB€ 59

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.123

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderuitweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.770 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.885

Verwachte verkoopprijs€ 840.685

Verwachte vraagprijs€ 782.141

Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→

PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (13%)

C (17%)

D (9%)

E (8%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderuitweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.885 duidelijk in het hogere segment van Wijdenes. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderuitweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderuitweg 14 in Wijdenes.

Wat is Noorderuitweg 14 in Wijdenes waard?

Noorderuitweg 14 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.885 (bandbreedte € 713.579 – € 908.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdenes.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderuitweg 14 in Wijdenes?

De verwachte vraagprijs van Noorderuitweg 14 in Wijdenes is in oktober 2026 € 782.141 (bandbreedte € 743.034 – € 821.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderuitweg 14 in Wijdenes?

Voor Noorderuitweg 14 adviseren wij een bod van € 840.685 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderuitweg 14 in Wijdenes?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderuitweg 14 in Wijdenes bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderuitweg 14 in Wijdenes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderuitweg 14 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 103.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderuitweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Noorderuitweg 14 ligt rond € 810.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderuitweg 14?

Huishoudens in de buurt van Noorderuitweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.