Huiswaardemeter

Woningwaarde Jongeweer 25

1608EH Wijdenes

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.293
+14,7%
[ € 365.458 – € 465.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.452[ € 377.579 – € 417.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.934[ € 411.561 – € 454.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Jongeweer 25 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.293 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.707Sinds september +1,1%
+€ 53.08912 maanden +14,7%
+€ 39.05712 mnd vs. NL +10,8%
Jongeweer 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.293 voor Jongeweer 25 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jongeweer 25 in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.934. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.293.

Verwachte verkoopprijs Jongeweer 25
€ 433.934[ € 411.561 – € 454.884 ]
Verkoper houdt over€ 427.911−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.763+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jongeweer 25 in Wijdenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Jongeweer 25
Onder gem. in buurt WijdenesBoven gem.
€ 397.452[ € 377.579 – € 417.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdenes
€ 1.130.000[ € 525.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jongeweer 25 adviseren wij in een bod van € 433.934, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.452 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.293+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.934+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.631+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jongeweer 25 zal in bij een vraagprijs van € 397.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jongeweer 25 in Wijdenes bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 415.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jongeweer 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.293
Verwachte verkoopprijs€ 433.934
Verwachte vraagprijs€ 397.452
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 7, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 7
1974 · 143 m²
€ 547.787
Straatbeeld van Raadhuisstraat 29, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 29
1970 · 110 m²
€ 307.656
Straatbeeld van Lekerweg 18, 1608MC Wijdenes
Lekerweg 18
1965 · 269 m²
€ 971.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.293 is Jongeweer 25 een van de meer betaalbare woningen in Wijdenes. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jongeweer 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jongeweer 25 in Wijdenes.

Wat is Jongeweer 25 in Wijdenes waard?
Jongeweer 25 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.293 (bandbreedte € 365.458 – € 465.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijdenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jongeweer 25 in Wijdenes?
De verwachte vraagprijs van Jongeweer 25 in Wijdenes is in oktober 2026 € 397.452 (bandbreedte € 377.579 – € 417.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Jongeweer 25 in Wijdenes?
Voor Jongeweer 25 adviseren wij een bod van € 433.934 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jongeweer 25 in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Jongeweer 25 in Wijdenes bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jongeweer 25 in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jongeweer 25 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 53.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jongeweer 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Jongeweer 25 ligt rond € 415.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jongeweer 25?
Huishoudens in de buurt van Jongeweer 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.