Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 9

1608EP Wijdenes

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.982
+14,7%
[ € 418.864 – € 533.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.066[ € 432.313 – € 477.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.349[ € 470.789 – € 520.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 9 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.982 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.394Sinds september +1,1%
+€ 60.84712 maanden +14,7%
+€ 44.76412 mnd vs. NL +10,8%
Raadhuisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.982 voor Raadhuisstraat 9 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 9 in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.349. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.982.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 9
€ 497.349[ € 470.789 – € 520.345 ]
Verkoper houdt over€ 490.628−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.446+€ 12.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 9 in Wijdenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 9
Onder gem. in buurt WijdenesBoven gem.
€ 455.066[ € 432.313 – € 477.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdenes
€ 1.130.000[ € 525.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 497.349, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.066 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.982+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.349+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.216+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 455.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 9 in Wijdenes bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 475.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.982
Verwachte verkoopprijs€ 497.349
Verwachte vraagprijs€ 455.066
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 7, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 7
1974 · 143 m²
€ 547.787
Straatbeeld van Raadhuisstraat 29, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 29
1970 · 110 m²
€ 307.656
Straatbeeld van Lekerweg 18, 1608MC Wijdenes
Lekerweg 18
1965 · 269 m²
€ 971.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijdenes willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 9 in Wijdenes.

Wat is Raadhuisstraat 9 in Wijdenes waard?
Raadhuisstraat 9 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.982 (bandbreedte € 418.864 – € 533.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijdenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 9 in Wijdenes?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 9 in Wijdenes is in oktober 2026 € 455.066 (bandbreedte € 432.313 – € 477.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 9 in Wijdenes?
Voor Raadhuisstraat 9 adviseren wij een bod van € 497.349 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 9 in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 9 in Wijdenes bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 9 in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 9 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 60.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 9 ligt rond € 475.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.