Huiswaardemeter

Woningwaarde Jisperdijk 1

1456BB Wijdewormer

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.283
-1,8%
[ € 409.449 – € 521.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.465[ € 423.192 – € 467.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.982[ € 460.856 – € 509.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Jisperdijk 1 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.283 (€ 4.898 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -694Sinds september -0,1%
€ -8.39112 maanden -1,8%
€ -26.74212 mnd vs. NL -5,6%
Jisperdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.283 voor Jisperdijk 1 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jisperdijk 1 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.982. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.283.

Verwachte verkoopprijs Jisperdijk 1
€ 485.982[ € 460.856 – € 509.367 ]
Verkoper houdt over€ 479.386−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.852+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jisperdijk 1 in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Jisperdijk 1
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 445.465[ € 423.192 – € 467.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jisperdijk 1 adviseren wij in een bod van € 485.982, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.465 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.283+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.982+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.281+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jisperdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 445.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jisperdijk 1 in Wijdewormer bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 465.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jisperdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.283
Verwachte verkoopprijs€ 485.982
Verwachte vraagprijs€ 445.465
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 55, 1456BG Wijdewormer
Kanaaldijk 55
1925 · 96 m²
€ 797.121
Straatbeeld van Weiver 52, 1546LB Jisp
Weiver 52
1925 · 142 m²
€ 688.723
Straatbeeld van Dorpsstraat 55, 1546LE Jisp
Dorpsstraat 55
1910 · 94 m²
€ 452.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.283 is Jisperdijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jisperdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jisperdijk 1 in Wijdewormer.

Wat is Jisperdijk 1 in Wijdewormer waard?
Jisperdijk 1 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.283 (bandbreedte € 409.449 – € 521.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jisperdijk 1 in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Jisperdijk 1 in Wijdewormer is in oktober 2026 € 445.465 (bandbreedte € 423.192 – € 467.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Jisperdijk 1 in Wijdewormer?
Voor Jisperdijk 1 adviseren wij een bod van € 485.982 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jisperdijk 1 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Jisperdijk 1 in Wijdewormer bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jisperdijk 1 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jisperdijk 1 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -8.391) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jisperdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Jisperdijk 1 ligt rond € 465.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jisperdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Jisperdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk heeft 31% van de woningen zonnepanelen.