Huiswaardemeter

Woningwaarde Neckerstraat 141

1456BC Wijdewormer

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.046
-1,8%
[ € 547.400 – € 696.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.272[ € 568.358 – € 628.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.765[ € 613.258 – € 677.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Neckerstraat 141 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.046 (€ 3.659 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -927Sinds september -0,1%
€ -11.21912 maanden -1,8%
€ -35.75212 mnd vs. NL -5,6%
Neckerstraat 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.046 voor Neckerstraat 141 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neckerstraat 141 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.765. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.046.

Verwachte verkoopprijs Neckerstraat 141
€ 646.765[ € 613.258 – € 677.813 ]
Verkoper houdt over€ 638.401−€ 8.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.850+€ 15.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neckerstraat 141 in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Neckerstraat 141
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 598.272[ € 568.358 – € 628.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neckerstraat 141 adviseren wij in een bod van € 646.765, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.272 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.046+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.765+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.103+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neckerstraat 141 zal in bij een vraagprijs van € 598.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neckerstraat 141 in Wijdewormer bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 622.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neckerstraat 141

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.046
Verwachte verkoopprijs€ 646.765
Verwachte vraagprijs€ 598.272
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 55, 1456BG Wijdewormer
Kanaaldijk 55
1925 · 96 m²
€ 797.121
Straatbeeld van Weiver 52, 1546LB Jisp
Weiver 52
1925 · 142 m²
€ 688.723
Straatbeeld van Dorpsstraat 55, 1546LE Jisp
Dorpsstraat 55
1910 · 94 m²
€ 452.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neckerstraat 141 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neckerstraat 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neckerstraat 141 in Wijdewormer.

Wat is Neckerstraat 141 in Wijdewormer waard?
Neckerstraat 141 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.046 (bandbreedte € 547.400 – € 696.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neckerstraat 141 in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Neckerstraat 141 in Wijdewormer is in oktober 2026 € 598.272 (bandbreedte € 568.358 – € 628.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Neckerstraat 141 in Wijdewormer?
Voor Neckerstraat 141 adviseren wij een bod van € 646.765 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neckerstraat 141 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Neckerstraat 141 in Wijdewormer bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neckerstraat 141 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neckerstraat 141 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -11.219) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neckerstraat 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Neckerstraat 141 ligt rond € 622.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neckerstraat 141?
Huishoudens in de buurt van Neckerstraat 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk heeft 31% van de woningen zonnepanelen.