Huiswaardemeter

Woningwaarde Neckerstraat 157

1456BC Wijdewormer

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.885
-2,6%
[ € 548.139 – € 697.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.957[ € 569.009 – € 628.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.842[ € 614.530 – € 679.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Neckerstraat 157 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.885 (€ 5.148 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -929Sinds mei -0,1%
€ -16.85012 maanden -2,6%
€ -43.97912 mnd vs. NL -6,9%
Neckerstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.885 voor Neckerstraat 157 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neckerstraat 157 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.842. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 622.885.

Verwachte verkoopprijs Neckerstraat 157
€ 646.842[ € 614.530 – € 679.217 ]
Verkoper houdt over€ 638.477−€ 8.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.929+€ 15.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.477

Wat is de vraagprijs?

Neckerstraat 157 in Wijdewormer staat in te koop voor € 598.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Vraagprijs Neckerstraat 157
Onder gem. in JispBoven gem.
€ 598.957[ € 569.009 – € 628.905 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in Jisp
€ 552.800[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neckerstraat 157 adviseren wij in een bod van € 646.842, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 598.957 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.885+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.842+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.184+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neckerstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 598.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neckerstraat 157 in Wijdewormer bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 622.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neckerstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.885
Verwachte verkoopprijs€ 646.842
Vraagprijs€ 598.957
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 55, 1456BG Wijdewormer
Kanaaldijk 55
1925 · 96 m²
€ 791.019
Straatbeeld van Weiver 52, 1546LB Jisp
Weiver 52
1925 · 142 m²
€ 683.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neckerstraat 157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neckerstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neckerstraat 157 in Wijdewormer.

Wat is Neckerstraat 157 in Wijdewormer waard?
Neckerstraat 157 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.885 (bandbreedte € 548.139 – € 697.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk.
Wat is de vraagprijs van Neckerstraat 157 in Wijdewormer?
Neckerstraat 157 in Wijdewormer staat in juni 2026 te koop voor € 598.957. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Neckerstraat 157 in Wijdewormer?
Voor Neckerstraat 157 adviseren wij een bod van € 646.842 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neckerstraat 157 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Neckerstraat 157 in Wijdewormer bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neckerstraat 157 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neckerstraat 157 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -16.850) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neckerstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Neckerstraat 157 ligt rond € 622.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neckerstraat 157?
Huishoudens in de buurt van Neckerstraat 157 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk heeft 31% van de woningen zonnepanelen.