Huiswaardemeter

Woningwaarde Neckerstraat 20

1456BD Wijdewormer

Te koop
116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.683
-2,6%
[ € 444.121 – € 565.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.184[ € 501.757 – € 554.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Neckerstraat 20 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.683 (€ 4.351 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -752Sinds mei -0,1%
€ -13.65212 maanden -2,6%
€ -35.63312 mnd vs. NL -6,9%
Neckerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.683 voor Neckerstraat 20 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neckerstraat 20 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.184. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.683.

Verwachte verkoopprijs Neckerstraat 20
€ 526.184[ € 501.757 – € 554.573 ]
Verkoper houdt over€ 519.146−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.858+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.146

Wat is de vraagprijs?

Neckerstraat 20 in Wijdewormer staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Vraagprijs Neckerstraat 20
Onder gem. in JispBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Jisp
€ 552.800[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neckerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 526.184, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.683+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.184+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.493+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neckerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neckerstraat 20 in Wijdewormer bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 504.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neckerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.683
Verwachte verkoopprijs€ 526.184
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 55, 1456BG Wijdewormer
Kanaaldijk 55
1925 · 96 m²
€ 791.019
Straatbeeld van Weiver 52, 1546LB Jisp
Weiver 52
1925 · 142 m²
€ 683.451
Straatbeeld van Starnmeerdijk 17, 1458PM Spijkerboor
Starnmeerdijk 17
1900 · 158 m²
€ 529.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.683 is Neckerstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Neckerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neckerstraat 20 in Wijdewormer.

Wat is Neckerstraat 20 in Wijdewormer waard?
Neckerstraat 20 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.683 (bandbreedte € 444.121 – € 565.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk.
Wat is de vraagprijs van Neckerstraat 20 in Wijdewormer?
Neckerstraat 20 in Wijdewormer staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Neckerstraat 20 in Wijdewormer?
Voor Neckerstraat 20 adviseren wij een bod van € 526.184 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neckerstraat 20 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Neckerstraat 20 in Wijdewormer bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neckerstraat 20 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neckerstraat 20 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -13.652) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neckerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Neckerstraat 20 ligt rond € 504.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neckerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Neckerstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk heeft 31% van de woningen zonnepanelen.