Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 2b

8131AB Wijhe

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.491
+3,6%
[ € 282.912 – € 360.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.533[ € 296.906 – € 328.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.706[ € 313.830 – € 346.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 2b in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.491 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,3%
+€ 11.13212 maanden +3,6%
€ -89212 mnd vs. NL -0,3%
Emmalaan 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.491 voor Emmalaan 2b in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 2b in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.706. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 321.491.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 2b
€ 330.706[ € 313.830 – € 346.865 ]
Verkoper houdt over€ 325.818−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.470+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 2b in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 2b
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 312.533[ € 296.906 – € 328.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 2b adviseren wij in een bod van € 330.706, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.533 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.491+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.706+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.241+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 2b zal in bij een vraagprijs van € 312.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 2b in Wijhe bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 321.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.491
Verwachte verkoopprijs€ 330.706
Verwachte vraagprijs€ 312.533
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.491 is Emmalaan 2b een van de meer betaalbare woningen in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 2b in Wijhe.

Wat is Emmalaan 2b in Wijhe waard?
Emmalaan 2b in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.491 (bandbreedte € 282.912 – € 360.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 2b in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 2b in Wijhe is in oktober 2026 € 312.533 (bandbreedte € 296.906 – € 328.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 2b in Wijhe?
Voor Emmalaan 2b adviseren wij een bod van € 330.706 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 2b in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 2b in Wijhe bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 2b in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 2b in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 2b ligt rond € 321.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 2b?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.