Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 8

8131AG Wijhe

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.967
+3,6%
[ € 337.891 – € 430.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.601[ € 354.921 – € 392.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.244[ € 374.442 – € 413.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 8 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.967 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,3%
+€ 13.29512 maanden +3,6%
€ -1.06512 mnd vs. NL -0,3%
Willem de Zwijgerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.967 voor Willem de Zwijgerlaan 8 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 8 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.244. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.967.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 8
€ 394.244[ € 374.442 – € 413.856 ]
Verkoper houdt over€ 388.657−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.279+€ 10.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 8 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 8
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 373.601[ € 354.921 – € 392.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 394.244, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.601 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.967+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.244+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.956+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 373.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 8 in Wijhe bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 383.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.967
Verwachte verkoopprijs€ 394.244
Verwachte vraagprijs€ 373.601
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijhe Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 8 in Wijhe.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 8 in Wijhe waard?
Willem de Zwijgerlaan 8 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.967 (bandbreedte € 337.891 – € 430.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 8 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 8 in Wijhe is in oktober 2026 € 373.601 (bandbreedte € 354.921 – € 392.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 8 in Wijhe?
Voor Willem de Zwijgerlaan 8 adviseren wij een bod van € 394.244 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 8 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 8 in Wijhe bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 8 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 8 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.295) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 8 ligt rond € 383.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.