Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 2a

8131AV Wijhe

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.591
+3,6%
[ € 418.520 – € 532.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.641[ € 440.459 – € 486.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.849[ € 463.363 – € 512.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 2a in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.591 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,3%
+€ 16.46812 maanden +3,6%
€ -1.31912 mnd vs. NL -0,3%
Julianalaan 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.591 voor Julianalaan 2a in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 2a in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.849. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.591.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 2a
€ 487.849[ € 463.363 – € 512.138 ]
Verkoper houdt over€ 481.233−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.756+€ 11.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 2a in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 2a
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 463.641[ € 440.459 – € 486.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 2a adviseren wij in een bod van € 487.849, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.641 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.591+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.849+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.241+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 2a zal in bij een vraagprijs van € 463.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 2a in Wijhe bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 475.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.591
Verwachte verkoopprijs€ 487.849
Verwachte vraagprijs€ 463.641
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 8, 8131DE Wijhe
Prins Bernhardlaan 8
1973 · 276 m²
€ 993.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.591 ligt Julianalaan 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 2a in Wijhe.

Wat is Julianalaan 2a in Wijhe waard?
Julianalaan 2a in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.591 (bandbreedte € 418.520 – € 532.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 2a in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 2a in Wijhe is in oktober 2026 € 463.641 (bandbreedte € 440.459 – € 486.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 2a in Wijhe?
Voor Julianalaan 2a adviseren wij een bod van € 487.849 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 2a in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 2a in Wijhe bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 2a in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 2a in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.468) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 2a ligt rond € 475.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 2a?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.