Huiswaardemeter

Woningwaarde Huninkhof 10

8131BB Wijhe

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.289
+3,6%
[ € 267.774 – € 340.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.066[ € 281.263 – € 310.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.741[ € 297.014 – € 328.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Huninkhof 10 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.289 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,3%
+€ 10.53712 maanden +3,6%
€ -84312 mnd vs. NL -0,3%
Huninkhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.289 voor Huninkhof 10 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huninkhof 10 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.741. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.289.

Verwachte verkoopprijs Huninkhof 10
€ 312.741[ € 297.014 – € 328.278 ]
Verkoper houdt over€ 308.051−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.146+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huninkhof 10 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Huninkhof 10
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 296.066[ € 281.263 – € 310.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huninkhof 10 adviseren wij in een bod van € 312.741, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.066 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.289+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.741+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.378+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huninkhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 296.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huninkhof 10 in Wijhe bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 304.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huninkhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.289
Verwachte verkoopprijs€ 312.741
Verwachte vraagprijs€ 296.066
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.289 is Huninkhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Huninkhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huninkhof 10 in Wijhe.

Wat is Huninkhof 10 in Wijhe waard?
Huninkhof 10 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.289 (bandbreedte € 267.774 – € 340.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huninkhof 10 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Huninkhof 10 in Wijhe is in oktober 2026 € 296.066 (bandbreedte € 281.263 – € 310.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Huninkhof 10 in Wijhe?
Voor Huninkhof 10 adviseren wij een bod van € 312.741 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huninkhof 10 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Huninkhof 10 in Wijhe bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huninkhof 10 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huninkhof 10 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.537) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huninkhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Huninkhof 10 ligt rond € 304.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huninkhof 10?
Huishoudens in de buurt van Huninkhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.