Huiswaardemeter

Woningwaarde Huninkhof 3

8131BC Wijhe

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.766
+3,6%
[ € 286.674 – € 364.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.951[ € 301.103 – € 332.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.826[ € 317.965 – € 351.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Huninkhof 3 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.766 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,3%
+€ 11.28012 maanden +3,6%
€ -90412 mnd vs. NL -0,3%
Huninkhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.766 voor Huninkhof 3 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huninkhof 3 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.826. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.766.

Verwachte verkoopprijs Huninkhof 3
€ 334.826[ € 317.965 – € 351.436 ]
Verkoper houdt over€ 329.893−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.673+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huninkhof 3 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Huninkhof 3
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 316.951[ € 301.103 – € 332.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.136 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huninkhof 3 adviseren wij in een bod van € 334.826, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.951 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.766+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.826+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.567+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huninkhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 316.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huninkhof 3 in Wijhe bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 325.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huninkhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.766
Verwachte verkoopprijs€ 334.826
Verwachte vraagprijs€ 316.951
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.766 is Huninkhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huninkhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huninkhof 3 in Wijhe.

Wat is Huninkhof 3 in Wijhe waard?
Huninkhof 3 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.766 (bandbreedte € 286.674 – € 364.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huninkhof 3 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Huninkhof 3 in Wijhe is in oktober 2026 € 316.951 (bandbreedte € 301.103 – € 332.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Huninkhof 3 in Wijhe?
Voor Huninkhof 3 adviseren wij een bod van € 334.826 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huninkhof 3 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Huninkhof 3 in Wijhe bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huninkhof 3 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huninkhof 3 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huninkhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Huninkhof 3 ligt rond € 325.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huninkhof 3?
Huishoudens in de buurt van Huninkhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.