Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 6a

8131BC Wijhe

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.969
+3,6%
[ € 331.733 – € 422.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.488[ € 349.114 – € 385.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.695[ € 369.013 – € 407.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 6a in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.969 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,3%
+€ 13.05312 maanden +3,6%
€ -1.04612 mnd vs. NL -0,3%
Langstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.969 voor Langstraat 6a in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 6a in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.695. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.969.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 6a
€ 386.695[ € 369.013 – € 407.856 ]
Verkoper houdt over€ 381.191−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.579+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 6a in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 6a
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 367.488[ € 349.114 – € 385.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 6a adviseren wij in een bod van € 386.695, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 367.488 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.969+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.695+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.030+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 367.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 6a in Wijhe bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 376.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.969
Verwachte verkoopprijs€ 386.695
Verwachte vraagprijs€ 367.488
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 43a, 8131BA Wijhe
Langstraat 43a
1900 · 238 m²
€ 404.696
Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe
Veerstraat 8
1920 · 83 m²
€ 369.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijhe Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 6a in Wijhe.

Wat is Langstraat 6a in Wijhe waard?
Langstraat 6a in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.969 (bandbreedte € 331.733 – € 422.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 6a in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 6a in Wijhe is in oktober 2026 € 367.488 (bandbreedte € 349.114 – € 385.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 6a in Wijhe?
Voor Langstraat 6a adviseren wij een bod van € 386.695 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 6a in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 6a in Wijhe bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 6a in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 6a in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.053) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 6a ligt rond € 376.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.