Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 56

8131BD Wijhe

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.940
+3,6%
[ € 341.387 – € 434.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.150[ € 359.243 – € 397.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.983[ € 379.720 – € 419.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 56 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.940 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,3%
+€ 13.43312 maanden +3,6%
€ -1.07612 mnd vs. NL -0,3%
Langstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.940 voor Langstraat 56 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 56 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.983. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 387.940.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 56
€ 397.983[ € 379.720 – € 419.690 ]
Verkoper houdt over€ 392.355−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.093+€ 10.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 56 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 56
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 378.150[ € 359.243 – € 397.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 56 adviseren wij in een bod van € 397.983, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 378.150 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.940+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.983+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.882+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 378.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 56 in Wijhe bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 387.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.940
Verwachte verkoopprijs€ 397.983
Verwachte vraagprijs€ 378.150
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijhe Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 56 in Wijhe.

Wat is Langstraat 56 in Wijhe waard?
Langstraat 56 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.940 (bandbreedte € 341.387 – € 434.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 56 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 56 in Wijhe is in oktober 2026 € 378.150 (bandbreedte € 359.243 – € 397.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 56 in Wijhe?
Voor Langstraat 56 adviseren wij een bod van € 397.983 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 56 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 56 in Wijhe bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 56 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 56 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.433) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 56 ligt rond € 387.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.