Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 25

8131BH Wijhe

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.739
+3,6%
[ € 420.410 – € 535.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.933[ € 442.636 – € 489.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.844[ € 465.210 – € 514.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 25 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.739 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,3%
+€ 16.54312 maanden +3,6%
€ -1.32412 mnd vs. NL -0,3%
Molenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.739 voor Molenstraat 25 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 25 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.844. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.739.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 25
€ 489.844[ € 465.210 – € 514.181 ]
Verkoper houdt over€ 483.206−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.791+€ 11.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 25 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 25
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 465.933[ € 442.636 – € 489.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 489.844, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.933 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.739+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.844+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.336+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 465.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 25 in Wijhe bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 477.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.739
Verwachte verkoopprijs€ 489.844
Verwachte vraagprijs€ 465.933
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.739 ligt Molenstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 25 in Wijhe.

Wat is Molenstraat 25 in Wijhe waard?
Molenstraat 25 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.739 (bandbreedte € 420.410 – € 535.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 25 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 25 in Wijhe is in oktober 2026 € 465.933 (bandbreedte € 442.636 – € 489.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 25 in Wijhe?
Voor Molenstraat 25 adviseren wij een bod van € 489.844 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 25 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 25 in Wijhe bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 25 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 25 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.543) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 25 ligt rond € 477.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.